Czynności notarialne

Stosownie do art. 79 ustawy - Prawo o notariacie notariusz dokonuje następujących czynności:

1) sporządza akty notarialne; 1a) sporządza akty poświadczenia dziedziczenia;

1b) podejmuje czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego;

1c) podejmuje czynności związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i z tymczasowym przedstawicielem w zakresie udziału małżonka przedsiębiorcy w przedsiębiorstwie, na zasadach określonych w ustawie z dnia 5 lipca 2018 r. o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i innych ułatwieniach związanych z sukcesją przedsiębiorstw (Dz. U. z 2021 r. poz. 170);

2) sporządza poświadczenia;

4) spisuje protokoły;

5)sporządza protesty weksli i czeków;

6) przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne;

6a) prowadzi rejestry akcjonariuszy prostych spółek akcyjnych oraz podejmuje związane z tym czynności;

7) sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów;

8) sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów;

8a) składa wnioski o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej;

9) sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.

Obrót nieruchomościami

Najczęściej sporządzanymi aktami notarialnymi w naszej kancelarii w zakresie obrotu nieruchomościami (działkami, mieszkaniami, lokalami niemieszkalnymi/usługowymi), spółdzielczymi własnościowymi prawami do lokali, użytkowaniem wieczystym są:

1) sprzedaż (umowa sprzedaży);

2) darowizna (umowa darowizny);

3) umowa deweloperska;

4) zamiana (umowa zamiany);

5) umowa o dożywocie dotycząca nieruchomości oraz tzw. quasi umowa dożywocia dotycząca spółdzielczych własnościowych praw do lokali;

6) umowa przedwstępna sprzedaży;

7) wniesienie nieruchomości do spółki tytułem wkładu niepieniężnego (aportu).

Prawo spółek

W kancelarii zajmujemy się również dokonywaniem czynności notarialnych dotyczących spółki cywilnej, spółki jawnej, spółki komandytowej, spółki komandytowo-akcyjnej, spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (sp. z o.o.), spółki akcyjnej, prostej spółki akcyjnej. Najczęściej dokonywane czynności to:

1) zakładanie spółki (akt założycielski spółki, umowa spółki, statut spółki);

2) protokoły ze zgromadzeń wspólników (w tym zmiana umowy spółki lub statutu: nazwy/firmy spółki, siedziby, PKD, innych elementów, uchwały o rozwiązaniu/likwidacji spółki, umorzenie udziałów, obniżenie kapitału zakładowego, podwyższenie kapitału zakładowego, zmiana zasad reprezentacji);

3) zbycie udziałów w spółce, zbycie ogółu praw i obowiązków w spółce;

4) przekształcenie, łączenie spółek.

Prawo spadkowe

Z zakresu prawa spadkowego w Kancelarii dokonywane są między innymi czynności dotyczące:

1) postępowania spadkowego - poświadczenia dziedziczenia (akt poświadczenia dziedziczenia);

2) otwarcia i ogłoszenia testamentu; 

3) złożenia wykazu inwentarza;

4) odrzucenia lub przyjęcia spadku (oświadczenie o odrzuceniu lub przyjęciu spadku), także w imieniu osób małoletnich;

5) działu spadku;

6) zbycia spadku lub udziału w spadku;

7) zrzeczenia się dziedziczenia;

8) zrzeczenia się zachowku;

9) testamentu (powołanie do spadku, wyłączenie od dziedziczenia, wydziedziczenie, zapis zwykły, zapis windykacyjny, polecenie);

10) odwołania lub zmiany testamentu.

Prawo rodzinne

W kancelarii notarialnej w Wejherowie można również dokonać czynności w sprawach rodzinnych. Są to między innymi:

1) umowa majątkowa małżeńska (intercyza);

2) podział majątku wspólnego na skutek ustanowienia rozdzielności majątkowej lub na skutek rozwodu;

3) umowa dotycząca obowiązku alimentacyjnego (ugoda alimentacyjna);

4) umowy, na podstawie których następuje przeniesienie własności nieruchomości z majątku wspólnego do majątku osobistego lub z majątku osobistego do majątku wspólnego;

5) zgoda małżonka na zbycie lub nabycie nieruchomości z/do majątku wspólnego;

6) porozumienie o sposobie wykonywania władzy rodzicielskiej i utrzymywaniu kontaktów z dzieckiem po rozwodzie;

7) zgoda na wyjazd dziecka za granicę.

Inne czynności

Poza wyżej wymienionymi w kancelarii dokonywane są między innymi:

1) oświadczenia o poddaniu się egzekucji co do obowiązku wydania nieruchomości w związku z najmem okazjonalnym (tzw. rygor egzekucji);

2) oświadczenia o poddaniu się egzekucji co do obowiązku zapłaty np. czynszu lub innych świadczeń pieniężnych;

3) oświadczenia o ustanowieniu hipoteki;

4) depozyty notarialne (przyjmowanie przez notariusza pieniędzy na przechowanie);

5) pełnomocnictwa;

6) protokoły ze stawiennictwa lub niestawiennictwa;

7) projekty aktów notarialnych i innych dokumentów;

8) poświadczenia podpisów;

9) poświadczenia zgodności odpisu z okazanym dokumentem (tzw. kopia poświadczona notarialnie/uwierzytelniona kopia);

10) poświadczenie pozostawania danej osoby przy życiu lub pozostawania w określonym miejscu;

poświadczenie czasu okazania dokumentu (tzw. data pewna).